消防排煙風機的維護保養技(jì )術要求包括以下幾個方面：

1. 定期檢查和潤滑：消防排煙風機應定期進行滾動軸承的檢查，檢查滾柱和滾道表面的接觸情況及内圈配合。此外，應定期對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度。

2. 清潔和去除雜物(wù)：保持消防排煙風機及其進/出風口的清潔，定期清除風機及管道内的灰塵和雜物(wù)，以免影響風機正常運行。特别是葉輪上的積塵和雜質(zhì)也需要定期清理(lǐ)。

3. 檢查和更換易損部件：根據風機的使用(yòng)情況和制造廠家的建議，定期檢查和更換軸承等易損部件，以确保設備的正常運行。

4. 系統聯動功能(néng)測試：每季度應對防煙、排煙風機、活動擋煙垂壁、自動噴水滅火系統等進行聯動功能(néng)測試，确保其在火災中(zhōng)能(néng)夠正常工(gōng)作(zuò)。

5. 環境整潔：确保使用(yòng)環境整潔，避免有(yǒu)可(kě)燃物(wù)靠近風機房，安(ān)裝(zhuāng)螺栓是否松動或損傷也需要檢查。

6. 防護措施：對于傳動皮帶型的風機，應确保防護罩完好；風機出入口的防護網也應保持完好。

7. 高溫耐受性測試：消防排煙風機應能(néng)在介質(zhì)溫度不高于85℃的條件下長(cháng)久正常運行，并且當輸送介質(zhì)溫度在280℃時能(néng)連續工(gōng)作(zuò)30分(fēn)鍾。

8. 維護管理(lǐ)制度：建築防煙、排煙系統應制定維護保養管理(lǐ)制度及操作(zuò)規程，并保證系統處于準工(gōng)作(zuò)狀态。

通過以上措施，可(kě)以确保消防排煙風機在火災中(zhōng)能(néng)夠發揮關鍵作(zuò)用(yòng)，保障人員安(ān)全和财産(chǎn)保護。